自2023年泸州在全市领域内发展不动产“带押过户”以来，泸州市天然资源和规划局会同银行等部门持续深入不动产登记与金融业务协同和信息共享，综合使用“互联网+不动产登记”、金融业务创新等方式，扎实推动“带押过户”服务增量扩面，持续优化泸州市营商环境。

　一是拓展“带押过户”的主体领域。相较于幼我不动产“带押过户”业务，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更繁琐。为援试祗业降低融资成本，纾解资金周转难题，泸州市局将“带押过户”服务由幼我向企业延长拓展。如纳溪区一商贸公司在未还清贷款、注销抵押登记的情况下，通过银杏注抵押人以及登记机构的三方合作，将不动产“带押”转移至其他抵押人名下，从而解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的难点问题。

　二是拓展“带押过户”的利用场景。在传统的继承流程中，继承人需先解除抵押，实现继承手续和转移登记后再沉新设立抵押权。而“带押继秤妆极大简化了手续，确保在继承过程中抵押权的陆续性和不变性，更好地保险了各方权势人的权利。近日，泸州市不动产登记中心为市民洪女士成功办理了“带押继秤妆登记。

　三是拓展“带押过户”的不动产类型。由于贸易主体融资需要量大，允许商衣粪型的不动产带押过户，不仅提供了有效的资金运作方式，同时也为贸易活动提供了更为矫捷方便的金融支持，激活贸易用房市场的流动性。今年泸州市已实现首例贸易用处房屋的“带押过户”，标志取该视装带押过户”在不动产类型上的进一步拓展。